فسرت المعاجم العربية مفهوم كلمة الارض والعقار والعَرْصة وذلك قبل صدور القوانين العمرانية واستخدام هذه الكلمات فيها بوقت طويل . العَرْصة :هي البقعة الواسعة بين الدور لا بناء فيها . العقار: هو الملك الثابت الذي له أصل كالأرض والدار والضياع وغيرها, أما الأرض فهي الكوكب الذي نعيش عليه .
استخدم المشرع فيما بعد ولأسباب تقنية تتعلق بمفاهيم وأهداف كل قانون هذه الكلمات ومفاهيمها لتفي بالغرض المطلوب في هذا القانون أو ذاك .
إذا كان وجود أكثر من تعريف ومفهوم للعَرْصة في أنظمة البناء النافذة غريبا للعديد من الخبراء المهندسين والقانونيين العاملين في هذا المجال لا يبدو هذا جديدا أو غريبا لأولئك الذين واكبوا وتفهموا الاسباب الكامنة وراء صدور وتطور هذه القوانين في السنوات الاربعين الماضية .
تستعرض هذه الورقة مفهوم العَرْصة والعقار والأرض في كل من القانون 14 لعام 1974 المتضمن إعمار العرصات والقانون رقم 3 لعام 1976 المتضمن منع الاتجار بالاراضي والقانون رقم 9 لعام 1974 المتضمن تقسيم وتنظيم وعمران المدن والمرسوم التشريعي رقم 20 لعام 1983 المتضمن قانون الاستملاك .سنكتفي بدراسة الاراضي الواقعة ضمن المخططات التنظيمية وإن عالجت بعض هذه القوانين لمواقع أراض زراعية واقعة خارج تلك المخططات التنظيمية. Read the rest of this entry »